INWESTYCJE
W KAMBODŻY
Wszystko, co Musisz Wiedzieć, w Jednym Miejscu
MOŻLIWOŚCI W ROZWIJAJĄCYM SIĘ SEKTORZE TURYSTYCZNYM W KAMBODŻY
Kambodża staje się coraz bardziej obiecującym kierunkiem dla inwestycji w turystykę i hotelarstwo w Azji Południowo-Wschodniej.
W ostatnich latach kraj wykazał się niezwykłą odpornością i wzrostem, napędzanym silnym wsparciem rządowym, strategiczną poprawą infrastruktury oraz powrotem turystów zagranicznych. W 2024 roku Kambodża odwiedziło ponad 6,7 miliona turystów zagranicznych, co stanowi wzrost o 22,9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ta tendencja wzrostowa utrzymuje się w 2025 roku, a pierwsze cztery miesiące odnotowały już dwucyfrowy wzrost w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku.
Do tego odrodzenia w znacznym stopniu przyczyniają się główne rynki źródłowe, takie jak Tajlandia, Wietnam, Chiny, Stany Zjednoczone, Francja i Wielka Brytania.
Jednocześnie rozwija się łączność regionalna poprzez lotniska i drogi lądowe, co jeszcze bardziej ułatwia przepływ turystów.
Sektor turystyczny odpowiada obecnie za ponad 9% PKB Kambodży, generując w samym 2024 roku około 3,6 miliarda dolarów.
Wskaźniki obłożenia hoteli również wzrosły do poziomu sprzed pandemii, a średnia krajowa zbliża się do 78% , szczególnie w kluczowych prowincjach, takich jak Siem Reap, Phnom Penh i region nadmorski Preah Sihanouk.
Turyści spędzają w kraju średnio 7 dni, co stwarza atrakcyjne możliwości zarobku dla dostawców usług noclegowych, oferując im długoterminowe pobyty.
Przewaga na wczesnym etapie: dlaczego Kambodża przyciąga inteligentny kapitał
Oprócz tych pozytywnych trendów, rząd Kambodży nadal zachęca do inwestycji zagranicznych poprzez usprawnienie procesów licencyjnych, wprowadzenie ulg podatkowych i umożliwienie dzierżawy gruntów.
Rozwój nowej infrastruktury , takiej jak lotniska, porty i drogi, stwarza dodatkowe zachęty dla inwestorów na wczesnym etapie rozwoju, aby inwestować w słabo rozwinięte, ale o wysokim potencjale obszary. Popularne destynacje inwestycyjne, takie jak wyspa Koh Rong, plaża Otres i Kampot, oferują nie tylko malownicze krajobrazy, ale także niższe koszty zakupu gruntów w porównaniu z sąsiednią Tajlandią czy Wietnamem. Inwestorzy mogą wybierać spośród szerokiej gamy projektów, w tym luksusowych kurortów nadmorskich, ekologicznych osiedli wypoczynkowych, hoteli butikowych, apartamentów z obsługą oraz wielofunkcyjnych inwestycji lifestylowych.
Podsumowując, Kambodża łączy w sobie wysoki potencjał wzrostu, korzystne otoczenie regulacyjne i stosunkowo niskie bariery wejścia, co czyni ją atrakcyjnym kierunkiem dla inwestycji w turystykę i hotelarstwo. Ci, którzy podejmą pierwsze kroki, skorzystają nie tylko na rosnącej liczbie turystów, ale także na długoterminowym wzroście wartości aktywów na rynkach wschodzących.
PROWINCJA SIHANOUKVILLE
Prowincja Preah Sihanouk: Wschodząca potęga gospodarcza i turystyczna Kambodży
Położona na południowo-zachodnim wybrzeżu Kambodży, prowincja Preah Sihanouk szybko przekształciła się w jeden z najdynamiczniej rozwijających się regionów w kraju pod względem turystyki, przemysłu i rozwoju infrastruktury. Dawniej znana głównie z plaż i wysp, prowincja ta jest obecnie kluczowym motorem napędowym długoterminowej wizji gospodarczej Kambodży.
Sihanoukville, stolica prowincji, jest siedzibą jedynego w Kambodży portu głębokowodnego, który odgrywa kluczową rolę w krajowej sieci importowo-eksportowej. Okoliczne tereny przechodzą szybką transformację, obejmującą nowoczesną sieć dróg, modernizację sieci energetycznych i infrastrukturę cyfrową, co czyni je idealnym miejscem zarówno dla celów rekreacyjnych, jak i inwestycji komercyjnych.
Prowincja służy również jako punkt wyjścia do Koh Rong i Koh Rong Samloem, dwóch wysp zyskujących coraz większą reputację jako kurorty eko-luksusowe i butikowe. Preah Sihanouk, oferując unikalne połączenie piękna wybrzeża, znaczenia logistycznego i rozwoju wspieranego przez rząd, oferuje rzadki, zróżnicowany potencjał inwestycyjny w wielu sektorach.
Wraz z przyspieszeniem modernizacji gospodarczej Kambodży, prowincja Preah Sihanouk wyróżnia się jako strategiczny punkt zbieżności dla turystyki, logistyki i rozwoju przemysłu. Dzięki wsparciu przełomowych projektów infrastrukturalnych i przyjaznemu środowisku inwestycyjnemu, region oferuje atrakcyjne możliwości dla inwestycji na wczesnym etapie i długoterminowego wzrostu.
Międzynarodowy port lotniczy Techo – nowy międzynarodowy węzeł komunikacyjny w Phnom Penh.
Ten projekt lotniska, położony tuż za stolicą, o wartości 1,5 miliarda dolarów, ma szansę stać się jednym z 10 największych lotnisk w Azji pod względem powierzchni. Z przewidywaną przepustowością ponad 13 milionów pasażerów w pierwszej fazie, lotnisko ma stać się główną bramą do Azji Południowo-Wschodniej. Znacząco usprawni globalną komunikację Kambodży, szczególnie korzystnie wpływając na turystykę i międzynarodowy biznes zarówno w Phnom Penh, jak i nadmorskich kurortach, takich jak Sihanoukville.
Kanał Żeglugowy Sihanoukville
Ten 180-kilometrowy kanał, będący obecnie w budowie, połączy stolicę Kambodży z wybrzeżem śródlądowymi drogami wodnymi. Zaprojektowany w celu obniżenia kosztów transportu i wzmocnienia potencjału handlu krajowego, kanał umożliwi sprawniejszy przepływ towarów między Phnom Penh a portem Sihanoukville, omijając regionalne korki i zmniejszając zależność od zagranicznych szlaków handlowych.
Specjalna Strefa Ekonomiczna Sihanoukville (SSEZ)
Flagowy projekt przemysłowy, realizowany wspólnie przez Kambodżę i Chiny, SSSE obejmuje obszar ponad 11 kilometrów kwadratowych i skupia ponad 170 międzynarodowych firm. Dzięki dedykowanemu dostępowi do portu, zintegrowanej logistyce, ulgom podatkowym i wsparciu rządowemu, strefa jest przykładem ambicji Kambodży, aby przyciągnąć wartościowe przedsiębiorstwa produkcyjne i nastawione na eksport. Jej dalsza ekspansja jeszcze bardziej umocni rolę Sihanoukville jako kluczowego motoru gospodarczego regionu.
SIHANOUKVILLE PROVINCE
Wyspa Koh Rong
Located just 25 kilometers off the coast of Preah Sihanouk Province, Koh Rong is Cambodia’s second-largest island and one of the country’s most promising destinations for sustainable tourism and resort development. Known for its pristine white-sand beaches, crystal-clear turquoise waters, and lush jungle landscapes, the island has become a rising star among Southeast Asia’s emerging beach destinations.
Z ponad 40 kilometrami linii brzegowej, Koh Rong oferuje wyjątkową różnorodność potencjalnych stref turystycznych, od tętniących życiem okolic wioski Koh Touch po zaciszne zatoczki idealne na luksusowe kurorty, ośrodki wellness i eko-domki. Na wyspie działa już coraz więcej butikowych hoteli i średniej klasy obiektów noclegowych, ale możliwości rozwoju na dużą skalę i w luksusowych hotelach pozostają w dużej mierze niewykorzystane.
Jako jedna z ostatnich stosunkowo słabo rozwiniętych wysp tropikalnych w Azji Południowo-Wschodniej, Koh Rong oferuje wczesnym inwestorom rzadką szansę na kształtowanie przyszłości destynacji o ogromnym potencjale długoterminowym — zarówno jako ośrodka wypoczynkowego, jak i przynoszącego wysokie zyski aktywa hotelarskiego.
Rozwijająca się infrastruktura i dostępność
W ostatnich latach wyspa Koh Rong stała się znacznie bardziej dostępna dzięki unowocześnionym połączeniom promowym z Sihanoukville, a czas podróży wynosi teraz zaledwie 30–45 minut.
Plany dalszych ulepszeń infrastruktury, obejmujące rozbudowę sieci energetycznej, systemy gospodarki odpadami i długoterminową wizję zrównoważonego rozwoju, są już w toku i cieszą się poparciem zarówno interesariuszy publicznych, jak i prywatnych.
Ochrona Natury, Zrównoważona Przyszłość
Duże części wyspy Koh Rong zostały wyznaczone jako obszary chronionego krajobrazu, co stwarza niepowtarzalną okazję dla inwestorów zainteresowanych rozwojem przyjaznym środowisku i mającym niski wpływ na środowisko.
Takie pozycjonowanie wpisuje się w obecne trendy światowej turystyki, które stawiają na autentyczność, naturę i odpowiedzialne podróżowanie.
Niewykorzystany potencjał inwestycyjny
Dzięki silnemu ożywieniu sektora turystycznego w Kambodży i aktywnemu wsparciu rozwoju wyspy przez rząd, Koh Rong oferuje atrakcyjne możliwości dla:
-
Luksusowe ośrodki wypoczynkowe i kompleksy willowe na plaży
-
Ekoturystyka i wyjazdy wellness
-
Butikowe apartamenty i apartamenty z obsługą
-
Przedsięwzięcie z zakresu gastronomii i gościnności doświadczalnej